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        40城楼市成交同比增11% 一线城市成交处于低位
        2018年11月07日 14:19 上虞新闻网
        来源 证券日报 作者 编辑 徐文斐

        全国楼市仍在大面积降温市场预期不断下滑

        11月6日据易居房地产研究院发布10月全国40城住宅成交报告显示10月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%同比增长11%2018年1月份-10月份40城累计成交面积同比增长7%虽小幅反弹仍不改整体下行趋势

        具体来看10月份一线城市成交面积环比减少38%同比增长7%二线城市成交面积环比减少1%同比增长8%18个三四线城市成交面积环比减少8%同比增长17%其中一线城市累计同比?#38470;?%二线城市累计同比微涨2%三四线城市累计同比增长24%

        易居研究院研究员沈昕表示2017年2月份40城年初累计成交面积同比增幅进入负区间之后降幅不断扩大年底在-22%处企稳这说明2017年市场出现了降温主要由于多地先后出台或升级了分类调控因城施策的楼市调控政策并且以个人房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也?#34892;?#22320;打击了投资投机需求

        虽然进入2018年40城累计成交面积同比增幅曲线出现了较大的反弹这主要是因为年初以来三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成交面积增长较多考虑到内部环?#36710;?#25511;政策短期内不会放松外部环境复杂多变判断出该曲线在经历小幅反弹后仍将保持下行趋势

        沈昕表示四季度开局40城成交面积环比下滑一二三线城市均出现不同程度的下滑预?#39057;?#24180;底40城成交将继续萎缩分城市类别看一线城市成交由于已经处于低位下跌空间有限?#22411;?#20225;稳东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险

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